Etapy załatwienia sprawy:

1. spłata zadłużenia w całości lub rozłożenie zaległości na raty;
2. terminowa wpłata czynszu wraz z ustaloną ratą w co najmniej 3  następujących po sobie miesiącach zgodnie z warunkami ugody;
3. pobranie oraz złożenie prawidłowo wypełnionego wniosku o przywrócenie tytułu prawnego do lokalu;
4. oczekiwanie na wydanie decyzji przez Tczewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego;
5. podpisanie umowy najmu lokalu (w przypadku decyzji pozytywnej).

W przypadku sądowego nakazu eksmisji, przed rozłożeniem zaległości na raty, należy dokonać spłaty 25% zadłużenia podstawowego (bez odsetek).

Miejsce załatwienia sprawy:

Tczewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o. o.
ul. Kołłątaja 9
83-110 Tczew

Komórki odpowiedzialne:

1. rozłożenie zaległości na raty
   Dział Windykacji – pokój nr 12, tel. 58 530 11 00, wewn. 202 lub 221
2. złożenie wniosku
   Biuro Obsługi Klienta – pokój nr 12, tel. 58 530 11 00, wewn. 210 lub 223
3. podpisanie umowy najmu
   Dział Nieruchomości i Najmu – pokój nr 7, tel. 58 530 11 00, wewn. 239 lub 227

Podstawa prawna:

1. ustawa z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
2. uchwała nr XXXIV/363/2021 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 30.09.2021 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Tczew.

Druki do pobrania:

wniosek o przywrócenie tytułu prawnego

deklaracja_o_dochodach gospodarstwa domowego

wzór zaświadczenia z zakładu pracy

Informacje ogólne:

TCZEWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O. PRZYZNAJE LOKALE MIESZKALNE WCHODZĄCE W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY MIEJSKIEJ TCZEW NA PODSTAWIE LIST OSÓB O NAJNIŻSZYCH DOCHODACH, ZAKWALIFIKOWANYCH DO OTRZYMANIA OFERTY ZAWARCIA UMOWY NAJMU SOCJALNEGO (LISTA SOCJALNA)

Miejsce załatwienia sprawy:

Tczewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
ul. Kołłątaja 9
83-110 Tczew

Komórka odpowiedzialna:

Dział Nieruchomości i Najmu – pokój nr 11, tel. 58 530 11 00 wew. 234

Wymagane dokumenty:

1) Wniosek o najem socjalny lokalu
2) Karta oceny wniosku o najem socjalny lokalu
3) Deklaracja o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego w okresie 6 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku,
4) Oświadczenie o stanie majątkowym
5) dokumenty potwierdzające spełnienie kryteriów wyszczególnionych w karcie oceny wniosku o najem socjalny
6) dokumenty potwierdzające wysokość dochodów wykazanych w deklaracji o wysokości dochodów: zaświadczenie od pracodawcy, zaświadczenie z ZUS,
wyciąg z konta bankowego, z którego dokonywane są opłaty za mieszkanie, media, telefon itp., zaświadczenie od komornika, wyrok sądu, zaświadczenie
od organizatora praktyk lub inne dokumenty potwierdzające osiągnięte dochody.
Obowiązek wykazania wysokości dochodów ciąży na osobie ubiegającej się o zawarcie umowy najmu.

Tryb odwoławczy:

nie dotyczy

Podstawa prawna:

1. Ustawa z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
2. Uchwała nr XIX/261/2025 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 30 października 2025 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Tczew

Druki do pobrania:

wniosek o najem socjalny lokalu
oswiadczenie_o_stanie_majatkowym
deklaracja_o_dochodach 6 miesięcy
zaświadczenie o dochodach za 6 miesięcy z zakładu pracy

Informacje ogólne:

1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

2. Osoby wymienione powyżej wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.

3. Potwierdzeniem uprawnień do lokalu w takim przypadku jest umowa najmu sporządzana na pisemny wniosek na druku dostępnym do pobrania poniżej. Wymaganym załącznikiem do wniosku jest kserokopia aktu zgonu najemcy.

4. W razie braku osób wymienionych w ust. 1, stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa. Pozostałe osoby mogą starać się o przyznanie uprawnień do lokalu składając stosowny wniosek w Tczewskim Towarzystwie Budownictwa Społecznego – pokój nr 12, tel. 58 530 11 00 wew. 223 lub 210.

Miejsce załatwienia sprawy:

Tczewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o. o.
ul. Kołłątaja 9
83-110 Tczew

Komórka odpowiedzialna:

Dział Nieruchomości i Najmu – pokój nr 7, tel. 58 530 11 00, wew. 239 lub 227

Podstawa prawna:

1. kodeks cywilny (art. 691)
2. Uchwała nr XXXIV/363/2021 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 30.09.2021 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Tczew.

Druki do pobrania:

deklaracja_o_dochodach gospodarstwa domowego

wniosek o potwierdzenie wstąpienia w stosunek najmu

wniosek o przyznanie uprawnień – spoza 691, po zrzeczeniu, przedłużenia, wznowienia

wzór zaświadczenia z zakładu pracy

Wszelkie informacje o zasadach wykupu lokali komunalnych znajdują się na stronie Urzędu Miejskiego w Tczewie podanej poniżej:

 https://bip.tczew.pl/sprawy/134/wykup_lokalu_mieszkaniowego_przez_najemce

Miejsce załatwienia sprawy:

Urząd Miejski w Tczewie
pl. Piłsudskiego 1
83-110 Tczew

Komórka odpowiedzialna:

Wydział Gospodarki Mieniem Komunalnym – pokój nr 48, II piętro tel. 58 77 59 316

Podstawa prawna:

1. ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami
2. ustawa z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali
3. uchwała Nr XXV/195/2012 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 25.10.2012 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Miejskiej Tczew, zmieniona uchwałą Nr IV/32/2015 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 26.02.2015 r.

Druki do pobrania:

wykup lokali komunalnych_ druk do pobrania_wniosek o wykup-zasady ogólne

wykup lokali komunalnych_ druk do pobrania_karta informacyjna

wykup lokali komunalnych_ druk do pobrania_wniosek o wykup lokalu

Informacje ogólne:

1. Zamiany lokali mogą być dokonywane na pisemny wniosek:
   a) najemców lokali gminnych,
   b) najemcy lokalu gminnego przekazującego dotychczas zajmowany lokal do dyspozycji Gminy – zamiana za remont,
   c) najemcy lokalu gminnego i najemcy lokalu znajdującego się w  innych zasobach,
   d) najemcy lokalu gminnego i właściciela lokalu lub domu jednorodzinnego albo osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
2. Warunkiem wyrażenia zgody na zamianę jest posiadanie do niego tytułu prawnego oraz nieposiadanie zadłużenia przez co najmniej jedną ze stron zamiany. Strona niezadłużona przejmuje zaległość dłużnika (jednorazowo spłaca 25% zadłużenia i pozostałe 75% rozkłada na raty, bądź zawiera ugodę na spłatę całości zaległości z ustanowionym zabezpieczeniem w formie np. poddania się egzekucji wprost z aktu notarialnego).
3. Warunkami dodatkowymi wyrażenia zgody na zamianę na pustostan przeznaczony do remontu jest wykonanie remontu przez najemcę we własnym zakresie i na własny koszt, pod nadzorem i na warunkach określonych przez TTBS (na podstawie zawartej umowy o wykonanie remontu), nieposiadanie zadłużenia i regularne opłacanie czynszu przez co najmniej ostatnie 3 lata przed datą złożenia wniosku (zamiana na lokal większy, z ograniczeniem do 10 m² powierzchni mieszkalnej na osobę), nieposiadanie zadłużenia (zamiana na lokal mniejszy).

Zamiana za remont – informacje dodatkowe:

1. Zestawienie adresowe lokali przeznaczonych do zamiany za remont wydawane są w formie zarządzenia prezydenta, a następnie publikowane na tablicach ogłoszeniowych TTBS i Urzędu Miejskiego, stronie internetowej tbs.tczew.pl oraz na facebooku TTBS wraz z informacją, w jakim terminie dokonywać można oględzin pustostanów.
2. Termin złożenia wniosku: do 15 dni roboczych od dnia dokonania oględzin lokalu.
3. W przypadku zainteresowania lokalem przez więcej niż jednego najemcę, odbywa się losowanie.
4. Z osobami, które zakwalifikowanymi do zamiany zawiera się umowę o przeprowadzenie remontu. Po wywiązaniu się z jej warunków z najemcą zawierana jest umowa najmu na czas nieokreślony.

Miejsce załatwienia sprawy:

Tczewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
ul. Kołłątaja 9
83-110 Tczew

Komórka odpowiedzialna:

Dział Nieruchomości i Najmu – pokój nr 7, tel. 58 530 11 00 wew. 239 lub 227

Podstawa prawna:

1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego;
2. Uchwała nr XXXIV/363/2021 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 30.09.2021 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Tczew.

Druki do pobrania:

wniosek o zamianę za remont

wniosek o zamianę wzajemną

Informacje ogólne:

1. Umowy najmu socjalnego lokali zawierane są na czas określony, maksymalnie trzy lata.

2. Zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu z dotychczasowymi najemcami (przedłużenie lub wznowienie najmu) oraz pozostawionymi przez dotychczasowego najemcę, zamieszkującymi wspólnie z nim do czasu jego śmierci lub wyprowadzenia się, możliwe jest, jeżeli:
   – nie posiadają tytułu prawnego do żadnego innego lokalu mieszkalnego,
   – spełniają kryteria dochodowe oraz nie posiadają zadłużeń lub zawarły  porozumienie w sprawie spłaty zaległości w ratach (w tym przypadku zawarcie umowy najmu socjalnego nastąpić może po wpłaceniu przynajmniej 3 pierwszych rat w terminie wskazanym w ugodzie zawartej przed złożeniem wniosku).

Miejsce załatwienia sprawy:

Tczewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
ul. Kołłątaja 9
83-110 Tczew

Komórka odpowiedzialna:

Dział Nieruchomości i Najmu – pokój nr 7, tel. 58 530 11 00 wew. 227 lub 239

Podstawa prawna:

1. ustawa z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
2. uchwała nr XXXIV/363/2021 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 30.09.2021 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Tczew.

Druki do pobrania:

deklaracja_o_dochodach gospodarstwa domowego

wniosek o przyznanie uprawnień – spoza 691, po zrzeczeniu, przedłużenia, wznowienia

wzór zaświadczenia z zakładu pracy

Informacje ogólne:

Opłaty z tytułu korzystania z lokalu nalicza się stosownie do liczby osób faktycznie zamieszkujących w lokalu (nie mylić z osobami zameldowanymi).

Obowiązkiem każdego najemcy lokalu gminnego jest informowanie administratora o każdej zmianie liczby osób zamieszkujących w lokalu w terminie 14 dni od daty nastąpienia zmiany.

W celu zgłoszenia takiej zmiany, należy wypełnić oraz złożyć stosowne oświadczenie na druku dostępnym do pobrania poniżej.

Miejsce załatwienia sprawy:

Tczewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o. o.
ul. Kołłątaja 9
83-110 Tczew

Komórka odpowiedzialna:

Dział Nieruchomości i Najmu Lokali – pokój nr 7, tel. 58 530 11 00, wew. 227 lub 239

Podstawa prawna:

1. Ustawa z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Druki do pobrania:

deklaracja – oświadczenie o liczbie osób zamieszkałych w lokalu